경매마당 경매정보 '2026타경600408'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매7계]2026타경600408

대전광역시 중구 선화동 164-6

대전 중구 선화동 164-6

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분130.87㎡(39.59평)

건물지분89.01㎡(26.93평)

감정가307,936,770원

최저가215,555,000원

보증금21,555,500원(10%)

청구액50,000,000원

개시결정2026년 03월 05일

감정일2026년 03월 20일

배당종기2026년 06월 04일

매각일2026년 08월 25일

1 / 6

감정가

3억793만6770원

401만1160원/평 (토지)

최저가30%

2억1555만5000원

280만7803원/평 (토지)

공고2026년 08월 25일

유찰1회토지지분

당사자 내역

소유자

정OO

채권자

피OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

2억1555만5000원진행

2026.07.21(10:00)

3억793만6770원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월15일)

2026.7.15. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1은 구분소유적 공유관계임. 경매개시결정이후 목록 2의 공부상 도로명주소가 '대종로601번길 31-1'로 정정되어 현황과 일치됨. 관련사건으로 대전지방법원 2021가단5888(본소) 2021가단11067(반소) 공유물분할 판결 있음.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 대전광역시 중구 선화동 소재 “푸른공원” 남서측 인근에 위치하며, 기존 주택지대에 위치하며, 주변에 단독주택 및 소규모근린생활시설 등이 혼재 되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 기호(1)토지 본건까지 차량접근 가능하며, 주변 인근으로 간선도로가 통과함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 점유부분 기준으로 현황 "자루형 평지"로서 "단독주택" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)토지 북서측으로 노폭 약 8M 정도의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8~10m)(접합),가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 1) 건물의 구조 기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트(1층) 및 적벽돌 쌓기(2층)마감, 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 장판 및 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창호(1층)및 샷시,목재 창호(2층) 마감임. 2) 이용상태 기호(2)건물은 "단독주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2)건물 : 위생 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(2)건물 및 기호(1)지상에 별지"사진용지" 및 "지적,건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2)건물의 귀 의뢰목록 및 공부상 도로명 주소가“대종로 601번길 31”이나, 현황상 “대종로 601번길 31-1”로 『도로명주소 표시』가 상이함. [2026년 03월 20일 기준] 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	보일러실	판넬조 1.9㎡	324,900원
1-2	보일러실	판넬조 4.6㎡	786,600원
1-3	창고	조적조 1.08㎡	270,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.