경매마당 경매정보 '2026타경600447'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2026타경600447

세종특별자치시 소정면 운당리 206-3

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도단독주택

토지446㎡(134.91평)

건물161.87㎡(48.97평)

감정가173,574,000원

최저가173,574,000원

보증금17,357,400원(10%)

청구액-

개시결정2026년 03월 23일

감정일2026년 05월 13일

배당종기2026년 06월 24일

매각일2026년 09월 02일

1 / 4

감정가

1억7357만4000원

128만6591원/평 (토지)

최저가

1억7357만4000원

128만6591원/평 (토지)

유찰2026년 09월 02일

신건선순위임차인형식적경매

당사자 내역

신청인

강OO

상대방겸소유자

장OO

상대방겸소유자

장OO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

1억7357만4000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 본건 지상 경계에 수목 소재하고, 남서측 일부는 외관상 도로로 이용중 임(감정서 참조) 건물 북서측 일부분이 인접지(210-1)에 걸쳐 소재하고, 부속건물 부속사 32.67㎡는 소재불명

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함본건 지상 경계에 수목 소재하고, 남서측 일부는 외관상 도로로 이용중 임(감정서 참조)건물 북서측 일부분이 인접지(210-1)에 걸쳐 소재하고, 부속건물 부속사 32.67㎡는 소재불명

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 세종특별자치시 소정면 운당리 운당2리 경로당 북동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 전, 답, 공장 등으로 형성되었으며 근교농촌 주택지로서의 일반적인 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 근교농촌 주택지로서의 일반적인 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로 남측 인접지대비 대체로 등고 평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측 일부 현황도로를 통해 남측 인근도로에 접근가능하며 도로상태 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진용지와 같이 본 지상 경계에 수목등 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 남서측 일부는 외관상 현황도로로 이용중인바 상세 이용구분을 위해 정밀측량을 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본 건의 지적경계, 면적 등은 지적도등본, 토지이용계획확인원상 도면, 토지대장, 개략적인 측정, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 단층건물(사용승인일:1985.6.28)로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅등 마감. 창호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 현황 공실상태로 탐문됨. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있으나 오랜 공실상태로 탐문되며 재사용시 정상이용가능 여부 별도확인을 요함. 4) 부합물 및 종물 후첨 사진용지및 건물개황도와 같이 제시외 철파이프조 창고 소재함. 5) 공부와의 차이 본 건물은 위성도면상 북서측 일부분이 의뢰외 인접지(210-1)에 걸쳐 소재하는바 상세 경계 확인을 위해 정밀측량을 요하고 기호(2) 부속건물 부속사는 소재불명인바 본건 진행시 별도 확인 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본 건은 현장 조사시 이해관계인부재로 본건의 내부구조,설비,현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바라고 본 제시외 건물은 의뢰외 인접지(소정리210-1)에 걸쳐 소재하는 것으로 탐문되는바 본건 진행시 상세위치,면적,이용구분 등의 확인을 위해 별도측량 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-2	창고	철파이프조강판지붕단층 -	200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.