경매마당 경매정보 '2026타경600479'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2026타경600479

대전광역시 중구 선화동 152-1 선호아파트 101동 8층823호

대전 중구 선화동 152-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지7.96㎡(2.41평)

건물35.01㎡(10.59평)

감정가85,800,000원

최저가85,800,000원

보증금8,580,000원(10%)

청구액70,280,328원

개시결정2026년 03월 10일

감정일2026년 03월 16일

배당종기2026년 06월 10일

매각일2026년 09월 02일

1 / 7

감정가

8580만원

810만1983원/평

최저가

8580만원

810만1983원/평

실거래 매매

7700만원

KB 8000만원

실거래 전세

7100만원

KB 7200만원

유찰2026년 09월 02일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

도OO

압류권자

광OO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

8580만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

가스계량기에 사용금지 안내스티커 부착(감정서 참조) 관리비등 체납여부는 별도 확인 바람

물건 비고(매각 명세서)

가스계량기에 사용금지 안내스티커 부착(감정서 참조)관리비등 체납여부는 별도 확인 바람

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전여자상업고등학교" 서측 인근에 위치하는 선호아파트 제101동 제8층 제823호로서, 부근은 아파트단지, 각급 학교(대전선화초등학교, 대전여자상업고등학교) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 단지내까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ■ 철근콘크리트라멘조 및 철근콘크리트내력벽조 평슬래브지붕 15층 중 제8층 제823호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형태의 평탄한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지 주변으로 대로3류 및 소로2류에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2023-03-02)(3호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(선화20호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계는 미상이며, 내부현황은 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참고하여 일반적인 공동주택(아파트)를 기준으로 평가하였으며, 관리비 등의 체납여부는 별도 확인하시기 바람. ■ 대상물건 현관문 옆에 설치된 가스계량기에는 별첨 사진과 같이 사용금지 안내스티커가 부착되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.