경매마당 경매정보 '2026타경600498'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매3계]2026타경600498

대전광역시 중구 문창동 386-10

대전 중구 문창동 386-10

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지103.1㎡(31.19평)

건물48.46㎡(14.66평)

감정가160,687,000원

최저가112,481,000원

보증금11,248,100원(10%)

청구액34,373,401원

개시결정2026년 03월 24일

감정일2026년 04월 14일

배당종기2026년 06월 24일

매각일2026년 09월 30일

1 / 9

감정가

1억6068만7000원

515만1876원/평 (토지)

최저가30%

1억1248만1000원

360만6316원/평 (토지)

공고2026년 09월 30일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

창OOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억1248만1000원진행

2026.08.26(10:00)

1억6068만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 비가림시설, 외부계단, 담장, 대문은 감정평가 및 매각에 포함됨

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 비가림시설, 외부계단, 담장, 대문은 감정평가 및 매각에 포함됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 문창동 소재‘문창동 행정복지센터’남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지이고, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-08-07), 지구단위계획구역(2024-08-07), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2024-08-07)(문창석교1구역 재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 세멘벽돌조 스라브즙 단층 건물로서, (사용승인 : 1973.10.05.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. 2) 이용상태 공부상 용도는 '주택'임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물(㉠,㉡)과 비가림시설있음. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -주택 등의 내부 조사는 불가하여, 통상적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	용도미상	판넬조 판넬지붕 10㎡	900,000원
2-2	용도미상	블록조 슬래브지붕 6㎡	600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.