경매마당 경매정보 '2026타경600562'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2026타경600562

대전광역시 동구 가오동 132-3 신안빌라 3층301호

대전 동구 가오동 132-3

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지38.99㎡(11.79평)

건물57.78㎡(17.48평)

감정가84,000,000원

최저가84,000,000원

보증금8,400,000원(10%)

청구액18,500,000원

개시결정2026년 03월 23일

감정일2026년 03월 30일

배당종기2026년 06월 23일

매각일2026년 09월 02일

1 / 7

감정가

8400만원

480만5492원/평

최저가

8400만원

480만5492원/평

실거래 매매

8300만원

실거래 전세

유찰2026년 09월 02일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO

압류권자

세OOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

8400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가오동 소재 "대전가오중학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 노후화된 단독주택, 공동주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브 4층 중 제3층 제301호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임 4) 이용상태 본건은 주거용(다세대주택)으로서 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 사다리형 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건은 서측의 포장도로를 통하여 차량 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 132-3:도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육 지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))<추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부 포함) 132-15:도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육 지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 본건 대지권의 목적인 토지 "표시번호(1) 132-3번지 대 317㎡(분할 후 316㎡)"은 2021.01.29.일에 "표시번호(2) 132-15번지 대 1㎡"로 분할되었는바, 표시번호(1)은 토지대장상 면적인 316㎡(132-3번지)을 기준으로 대지권을 산정함. 3) 임대관계 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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