경매마당 경매정보 '2026타경600643'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매4계]2026타경600643

대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 9층908호

대전 유성구 봉명동 640-6

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경매구분강제경매

용도도시생활주택

토지8.57㎡(2.59평)

건물29.97㎡(9.07평)

감정가132,000,000원

최저가64,680,000원

보증금6,468,000원(10%)

청구액22,752,318원

개시결정2026년 03월 30일

감정일2026년 04월 06일

배당종기2026년 07월 01일

매각일2026년 10월 14일

1 / 12

감정가

1억3200만원

1455만3473원/평

최저가51%

6468만원

713만1202원/평

실거래 매매

1억1500만원

실거래 전세

1억3500만원

공고2026년 10월 14일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

6468만원진행

2026.09.09(10:00)

9240만원유찰

2026.08.05(10:00)

1억3200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동에 위치하는 '계룡스파텔' 북측 인근 소재 '라온팰리스' 제1동 제9층 제908호 로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합, 공동주택 및 숙박 시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 제9층 제908호 로서, - 외벽: 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 전기설비, 지하 주차장설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 아스팔트 포장도로(문화원로)를 이용중이며, 제반 도로상태는 대체로 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획 정리사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점 경관관리구역(유성) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 공동주택조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표 준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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