경매마당 경매정보 '2026타경600646'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2026타경600646

세종특별자치시 장군면 대교리 산2

세종특별자치시 장군면 대교리 산 2

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지지분6714㎡(2030.98평)

건물-

감정가2,094,768,000원

최저가2,094,768,000원

보증금209,476,800원(10%)

청구액47,736,621원

개시결정2026년 03월 30일

감정일2026년 04월 13일

배당종기2026년 07월 01일

매각일2026년 09월 02일

1 / 54

감정가

20억9476만8000원

10만3140원/평

최저가

20억9476만8000원

10만3140원/평

유찰2026년 09월 02일

신건분묘기지권지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

20억9476만8000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각. 공유자우선매수권 1회로 제한. 지상에 연고미상의 분묘 수기 소재, 분묘기지권 성립 여부는 불분명 분묘 등으로 제한받는 금액 306,000원/㎡

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자우선매수권 1회로 제한.지상에 연고미상의 분묘 수기 소재, 분묘기지권 성립 여부는 불분명분묘 등으로 제한받는 금액 306,000원/㎡

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 '대교2리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 급경사지 임야로서 현황 자연림으로 이용중인 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-02-26)(화덕골천)<소하천정비법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '사진용지와 지적도'와 같이 소유자미상의 분묘가 수기 소재하며, 그에 따른 제한받는 가격은 토지명세표에 기재하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 토지는 공유지분토지로서 각 지분의 위치가 특정되지 아니한 바 귀 제시목록상 전체 면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였으며, 면적사정은 귀 제시 소유지분 비율에 의거 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.