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대전지방법원 본원 [경매11계]2026타경600949

대전광역시 서구 관저동 1579 관저예미지명가의풍경 110동 2층 205호

대전 서구 관저동 1579

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지-

건물95.01㎡(28.74평)

감정가604,000,000원

최저가422,800,000원

보증금42,280,000원(10%)

청구액323,359,579원

개시결정2026년 05월 07일

감정일2026년 05월 18일

배당종기2026년 08월 10일

매각일2026년 10월 15일

1 / 15

감정가

6억400만원

2101만6006원/평

최저가30%

4억2280만원

1471만1204원/평

실거래 매매

6억7500만원

KB 6억8500만원

실거래 전세

4억4000만원

KB 4억3500만원

공고2026년 10월 15일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

점OOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

4억2280만원진행

2026.09.10(10:00)

6억400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 '한국발전인재개발원' 북측 인근에 위치하는 '관저예미지 명가의 풍경' 제110동 제205호로 주위는 주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원, 체육시설 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물중 제2층 제205호로, - 외벽 : 석재 붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비, 출입문 보안설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복5차선내외의 포장도로에 접하며 단지내 진입도로를 통해 접근가능하며, 인접도로 상태는 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-07-29), 지구단위계획구역(2013-07-24)(관저5지구 보금자리주택), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-06-27)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-06-07)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(선암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(선암초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2013-07-24)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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