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대전지방법원 본원 [경매5계]2026타경600961

세종특별자치시 한솔동 947 첫마을아파트 301동 11층1101호

세종특별자치시 한솔동 947

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지67.4㎡(20.39평)

건물84.91㎡(25.69평)

감정가732,000,000원

최저가732,000,000원

보증금73,200,000원(10%)

청구액413,062,043원

개시결정2026년 05월 18일

감정일2026년 05월 26일

배당종기2026년 08월 19일

매각일2026년 10월 07일

1 / 7

감정가

7억3200만원

2849만3577원/평

최저가

7억3200만원

2849만3577원/평

실거래 매매

4억5000만원

KB 5억7000만원

실거래 전세

4억원

KB 2억5500만원

공고2026년 10월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

7억3200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 "참샘초등학교" 남동측 인근에 위치하는 행정중심복합 도시내 아파트로서, 주위는 대단위 아파트단지, 관공서, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장, BRT 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 중 제11층 제1101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임 4) 이용상태 본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 지하주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건은 서측의 포장된 도로를 주진입로로 차량진출입 가능하며, 단지내 도로 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1):제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(세종 한솔동 고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) (2):제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(세종 한솔동 고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리 구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

당사자 내역

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