경매마당 경매정보 '2024타경21009'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매2계]2024타경21009

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	홍성지원	2024타경21009	2024-10-23	4792만1239원
중복사건	홍성지원	2025타경1092	2025-07-11	1719만7660원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	홍성지원 2024타경21009	2024-10-23 4792만1239원
중복사건	홍성지원 2025타경1092	2025-07-11 1719만7660원

충청남도 서천군 장항읍 장항로 97-1

충남 서천군 장항읍 신창리 334-76

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지396㎡(119.79평)

건물104.78㎡(31.7평)

감정가202,512,600원

최저가34,036,000원

보증금6,807,200원(20%)

청구액47,921,239원

개시결정2024년 10월 24일

감정일2024년 10월 31일

배당종기2025년 01월 13일

매각일2026년 06월 30일

1 / 14

감정가

2억251만2600원

169만563원/평 (토지)

최저가83%

3403만6000원

28만4131원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

유찰5회선순위임차인재매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

류OO

채권자

서OOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

3403만6000원진행

2026.05.26(10:00)

4862만3000원유찰

2026.04.14(10:00)

6946만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 일괄매각. 제시외 건물, 제시외 수목 포함 - 목록2. 공부상 '근린생활시설 및 주택, 창고'이나 현황 '주택 및 창고 등'임 - 목록2. 공부상 '스레이트 지붕 등'이나 현황 '함석지붕 등'임

물건 비고(매각 명세서)

- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%- 일괄매각. 제시외 건물, 제시외 수목 포함- 목록2. 공부상 '근린생활시설 및 주택, 창고'이나 현황 '주택 및 창고 등'임- 목록2. 공부상 '스레이트 지붕 등'이나 현황 '함석지붕 등'임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 일련번호(1): 본건은 충청남도 서천군 장항읍 신창리 “중앙초등교” 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일련번호(1): 본건까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형의 토지로서 현황 "주거용건부지 등" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 본건 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-10)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-11-13)(학교경계선으로부터200미터이내)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1): 제시외물건 및 제시외수목 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(1): 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호(1): 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호(2): 시멘트벽돌조 스레이트지붕(현황 "함석지붕")으로서, 외벽: 몰탈위페인트 및 일부 목재 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 창호: 샷시창호 등임. 일련번호(2)부속건물: 시멘트벽돌조 슬라브지붕으로서, 외벽: 몰탈위페인트 마감 등. 창호: 샷시 및 목재창호 등임. 2) 이용상태 일련번호(2): "주택 등"임. 일련번호(2)부속건물: "창고 등"임. 3) 설비내역 일련번호(2): 기본적인 전기설비 및 일부 위생, 급·배수 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(2): 별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"참조. 5) 공부와의 차이 일련번호(2): 공부상 "근린생활시설 및 주택, 창고"이나, 현황 "주택 및 창고 등"임. 일련번호(2): 공부상 "스레이트지붕 등"이나, 현황 "함석지붕 등"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호(2): 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	시멘트블록조 5.3㎡	780,000원
1-2	계사	목조 9㎡	320,000원
1-3	수목	감나무 등 1㎡	600,000원
1-4	창고	시멘트블록조 5.3㎡	780,000원
1-5	계사	목조 9㎡	320,000원
1-6	수목	감나무 등 1㎡	600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.