경매마당 경매정보 '2025타경467'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매2계]2025타경467

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1370 한울마을모아엘가아파트 101동 9층902호

충남 홍성군 홍북읍 신경리 1370

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지52.09㎡(15.76평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가257,000,000원

최저가179,900,000원

보증금17,990,000원(10%)

청구액320,492,649원

개시결정2025년 02월 20일

감정일2025년 02월 27일

배당종기2025년 05월 12일

매각일2026년 06월 30일

1 / 17

감정가

2억5700만원

999만6110원/평

최저가30%

1억7990만원

699만7277원/평

실거래 매매

2억4000만원

KB 2억4250만원

실거래 전세

1억5000만원

KB 1억6000만원

공고2026년 06월 30일

유찰5회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

주택임차권자

이OO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

1억7990만원진행

2026.05.26(10:00)

2억5700만원유찰

2026.04.14(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월13일)

2026.4.13. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024.5.24. 접수 제10409호)가 있으나(임대차보증금 300,000,000원), 임차권자(양수인)로부터 임차권등기 말소동의서(2026.04.10.자)가 제출되어 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재, ‘내포초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 내포신도시 내 학교, 아파트단지, 근린생활시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상25층 건으로 - 외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감. - 내벽: 벽지 및 타일마감. - 창호: 샤시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 도시가스난방설비, 주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측, 북측및 동측으로 대로, 중로, 소로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(대덕연구개발특구1단계 개발사업), 대로3류(폭25m~30m)(접함),소로1류(폭10m~12m)(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 국사산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형배발및 중소기업육성미분류(연구단지). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 사용승인일: 2016.04.08.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.