경매마당 경매정보 '2025타경1004'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매4계]2025타경1004

충청남도 홍성군 서부면 어사리 464-21 1,2층2103호

충남 홍성군 서부면 어사리 464-21

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지98.41㎡(29.77평)

건물107.52㎡(32.52평)

감정가67,000,000원

최저가32,830,000원

보증금3,283,000원(10%)

청구액24,379,384원

개시결정2025년 04월 16일

감정일2025년 04월 30일

배당종기2025년 07월 08일

매각일2026년 09월 15일

1 / 15

감정가

6700만원

206만271원/평

최저가51%

3283만원

100만9533원/평

공고2026년 09월 15일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

홍OOOOOOOO

가압류권자

손OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

3283만원진행

2026.08.11(10:00)

4690만원유찰

2026.01.06(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월06일)

2026.1.6. 변경 후 추후지정

물건 비고

집합건물대장상 일반음식점으로 등재되어 있음

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 서부면 어사리 소재 ""어사교차로"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 북서측으로는 바닷가, 바닷가 주변으로 근린생활시설(횟집, 숙발시설 등)이 소재하는 지역 으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상2층 건물 내 제1,2층 제2103호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창고 등으로 시공되었음. 2. 이용상태 집합건축물대장상 일반음식점으로 등재되어있음. 4) 이용상태 기준시점 현재 '상업용' 건부지로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비가 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8~10M 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.