경매마당 경매정보 '2025타경1029'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매3계]2025타경1029

충청남도 서천군 기산면 화산리 182

충남 서천군 기산면 화산리 182

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1653㎡(500.03평)

건물-

감정가52,896,000원

최저가52,896,000원

보증금5,289,600원(10%)

청구액3,630,246원

개시결정2025년 05월 13일

감정일2025년 05월 26일

배당종기2025년 07월 29일

매각일2026년 08월 25일

1 / 5

감정가

5289만6000원

10만5786원/평

최저가

5289만6000원

10만5786원/평

공고2026년 08월 25일

신건농지취득자격증명맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

서OOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

5289만6000원진행

매각공고

기일 변경(2026년07월13일)

2026.7.13. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환) - 지적 및 현황 '맹지'임

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)- 지적 및 현황 '맹지'임

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 기산면 화산리 소재 ""화산 마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 자연림이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 현황 ""묵전"" 상태임. 4) 인접 도로상태 지적 및 현황 ""맹지""임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2021-08-18), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.