경매마당 경매정보 '2025타경1031'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매5계]2025타경1031

충청남도 서천군 비인면 칠지리 82-1

충남 서천군 비인면 칠지리 82-1

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지3700㎡(1119.25평)

건물-

감정가99,900,000원

최저가99,900,000원

보증금9,990,000원(10%)

청구액11,948,694원

개시결정2025년 05월 14일

감정일2025년 05월 22일

배당종기2025년 08월 04일

매각일2026년 07월 28일

1 / 4

감정가

9990만원

8만9256원/평

최저가

9990만원

8만9256원/평

유찰2026년 07월 28일

신건농지취득자격증명선순위가등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

삼OOOOOOOO

가등기권자

김OO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

9990만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-제시외 수목 매각 제외 -휴경지 상태이며, 지목은 전이나 본 건 지상에 제시외 분묘가 소재함 -본 건 북서측으로 포장도로가 개설되어 있음 -농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 비인면 칠지리 소재 ""사동마을회관"" 북동측 인근에 소재하며, 주위일원은 농경지, 농가주택 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 북서측 인근의 주원로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 서측 하향의 완경사지대에 위치하며 휴경지 상태로서 지상에 제시외분묘 등이 소재함. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 일부 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 제시외수목이 소재하여 감정인의 개략적인 실측 등에 의거 이에 대한 수종, 수량 등을 고려하여 평가하였으며, 경매진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바라며, 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 본건 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 적정가격을 별지 ""토지평가명세표""에 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 일부 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 제시외분묘가 소재하며 이로 인한 본건 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 적정가격을 별지 ""토지평가명세표""에 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 4) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 본건 북측 일부는 현황 ""도로""로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 이용상황 및 경계파악을 위해서는 지적경계측량이 필요한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	측백나무 등 -	5,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.