경매마당 경매정보 '2025타경1137'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매3계]2025타경1137

충청남도 서천군 장항읍 신창리 37-4 발트하임 5층501호

충남 서천군 장항읍 신창리 37-4

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경매구분임의경매

용도아파트

토지90㎡(27.22평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가203,000,000원

최저가142,100,000원

보증금14,210,000원(10%)

청구액107,300,865원

개시결정2025년 08월 20일

감정일2025년 08월 29일

배당종기2025년 11월 05일

매각일2026년 07월 21일

1 / 4

감정가

2억300만원

789만5760원/평

최저가30%

1억4210만원

552만7032원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

석OO

채권자

비OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

1억4210만원진행

2026.06.16(10:00)

2억300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 ""장항중앙초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 점포 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 북측 인근의 성화로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 >철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층중 제5층 제501호로서, - 외 벽: 세라믹사이딩 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-09-08)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 인근 유사주택의 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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