경매마당 경매정보 '2025타경1167'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매3계]2025타경1167

충청남도 서천군 문산면 북산리 산43-1

충남 서천군 문산면 북산리 산 43-1

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경매구분임의경매

용도임야

토지9921㎡(3001.1평)

건물-

감정가498,405,000원

최저가348,884,000원

보증금34,888,400원(10%)

청구액85,000,000원

개시결정2025년 10월 01일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 08월 25일

1 / 9

감정가

4억9840만5000원

16만6074원/평

최저가30%

3억4888만4000원

11만6252원/평

공고2026년 08월 25일

유찰1회법정지상권토지만매각

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

신OO

채권자

백OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

3억4888만4000원진행

2026.07.21(10:00)

4억9840만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 제시외 건물 2개동 매각 제외 - 일부건축신고 필한 후 토목공사 진행중 중단된 이행지,제외부분은 토지임야 상태임 - 지상에 단독주택 허가를 득하였으나, 현황 2개동 제시외 건물인 신축 중인 건물은 '창고'로 허가 내용과 다름

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 건물 2개동 매각 제외- 일부건축신고 필한 후 토목공사 진행중 중단된 이행지,제외부분은 토지임야 상태임- 지상에 단독주택 허가를 득하였으나, 현황 2개동 제시외 건물인 신축 중인 건물은 '창고'로 허가 내용과 다름

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 문산면 북산리 소재 "북산2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 노선버스정류장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북측 하향 완경사지이나, 토목공사로 인해 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 일부 건축 신고를 필한 후 토목공사진행중 중단된 이행지, 제외부분은 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨"건물개황도"참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	판넬조 165㎡	46,200,000원
1-2	창고	판넬조 165㎡	46,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.