경매마당 경매정보 '2025타경1172'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매4계]2025타경1172

충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1

충남 서천군 서면 도둔리 436-1

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지496㎡(150.04평)

건물194.7㎡(58.9평)

감정가598,400,300원

최저가293,216,000원

보증금58,643,200원(20%)

청구액304,534,537원

개시결정2025년 09월 26일

감정일2025년 10월 14일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 10월 20일

1 / 11

감정가

5억9840만300원

398만8272원/평 (토지)

최저가51%

2억9321만6000원

195만4252원/평 (토지)

공고2026년 10월 20일

유찰2회선순위임차인재매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

문OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

2억9321만6000원진행

2026.08.24(16:00)

미납

2026.07.14(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 제시외건물(주택, 차양및 데크) 각 매각포함 - 목록2는 근린생활시설로 이용중임. - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외건물(주택, 차양및 데크) 각 매각포함- 목록2는 근린생활시설로 이용중임.- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 "춘장대리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음. 1) 건물의 구조 기호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 2020.12.08) - 외 벽: 판넬 등 마감, - 내 벽: 인테리어 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 강화유리, 새시창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 시스템 에어컨 설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	철골조 판넬지붕 2층 -	58,293,600원
2-2	차양 및 데크	철골조 판넬지붕 단층 -	15,276,000원