경매마당 경매정보 '2025타경1177'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매5계]2025타경1177

충청남도 서천군 마산면 시선리 200-6

충남 서천군 마산면 시선리 200-6

주소복사

경매구분임의경매

용도창고용지

토지378㎡(114.34평)

건물-

감정가16,254,000원

최저가11,378,000원

보증금2,275,600원(20%)

청구액56,328,767원

개시결정2025년 10월 01일

감정일2025년 10월 16일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 10월 06일

1 / 5

감정가

1625만4000원

14만2155원/평

최저가30%

1137만8000원

9만9510원/평

공고2026년 10월 06일

유찰1회재매각특별매각조건법정지상권토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

조OO

임차인

이OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

1137만8000원진행

2026.09.08(16:00)

미납

2026.08.04(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물 매각 제외. 본 건 지상에 제시외 건물이 소재하고 있으나, 이는 타인소유(등기사항전부증명서상 소유자 '시선리밤작목반')의 것으로 감정평가에서 제외함. 본 건 동측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음. 특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 매각 제외.본 건 지상에 제시외 건물이 소재하고 있으나, 이는 타인소유(등기사항전부증명서상 소유자 '시선리밤작목반')의 것으로 감정평가에서 제외함.본 건 동측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 마산면 시선리 소재 "시선리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지. 농가주택 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호 1까지 차량 접근이 가능하며 남서측 인근의 신봉시선로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1은 사다리형의 평지로서 창고부지임. 4) 인접 도로상태 기호 1 동측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 별지 "사진용지"와 같이 본건 기호 1 지상에 제시외건물이 소재하나 이는 타인소유(등기사항전부증명서상 소유자 ‘시선리밤작목반’)의 것으로 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으며, 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 본건 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 적정가격을 별지 "토지평가명세표"에 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 감정인의 탐문조사 등에 의하면 본건 기호 2는 현황 "소재불명"인 것으로 판단되는 바 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.