경매마당 경매정보 '2025타경1219'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매4계]2025타경1219

충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 301-1

충남 홍성군 홍성읍 오관리 301-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지지분67.65㎡(20.46평)

건물지분102.76㎡(31.08평)

감정가349,043,380원

최저가349,043,380원

보증금34,904,400원(10%)

청구액86,917,170원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 03일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 09월 15일

1 / 15

감정가

3억4904만3380원

562만8824원/평 (토지)

최저가

3억4904만3380원

562만8824원/평 (토지)

공고2026년 09월 15일

신건지분매각선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

인OO

채권자

김OO

공유자

인OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

3억4904만3380원진행

2026.07.07(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월30일)

2026.6.30. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ)포함. -지분매각(단, 공유자 우선 매수는 1회에 한함) -매수인에게 대항할수 있는 임차인이 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 "홍성군청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 음식점 등 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 간선도로가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 (유사)가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특화경관지구(2025-05-02), 지구단위계획구역, 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(2009-07-23)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법 >, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 1) 건물의 구조 경량철골조 기타(조립식판넬)지붕 2층건으로서 외 벽: 몰탈위 페인팅, 판넬 마감 등, 내 벽: 타일 및 내부 인테리어 마감 등, 바 닥: 타일 마감 등임. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 보통의 위생 및 급배수시설 등을 갖춤. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 1층은 근린생활시설 2개호(맨투맨, 공차), 2층은 전체 한의원으로 임대중에 있으며, 구체적인 임대차내역은 별도 확인이 필요할 것으로 판단됨.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	작업실 등	조립식판넬조 1.98㎡	310,860원
1-2	창고	조립식판넬조 0.83㎡	78,020원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.