경매마당 경매정보 '2025타경1221'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매2계]2025타경1221

충청남도 서천군 장항읍 원수리 930-11

충남 서천군 장항읍 원수리 930-11

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지257㎡(77.74평)

건물91.41㎡(27.65평)

감정가145,434,440원

최저가101,804,000원

보증금10,180,400원(10%)

청구액37,500,000원

개시결정2025년 11월 18일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 02월 10일

매각일2026년 09월 08일

1 / 10

감정가

1억4543만4440원

187만780원/평 (토지)

최저가30%

1억180만4000원

130만9545원/평 (토지)

유찰2026년 09월 08일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

1억180만4000원진행

2026.08.04(10:00)

1억4543만4440원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 건물(㉠,㉡,㉢) 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물(㉠,㉡,㉢) 매각 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 장항읍 원수리 소재 "장항중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 기존 주택지대으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-19)(장항중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호 2): 조적조 슬라브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2002.10.27.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택(건축물현황도면 상 방3, 주방, 거실, 화장실 등)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	벽돌조 10㎡	4,250,000원
1-2	단독주택	판넬조 8㎡	2,400,000원
1-3	베란다	알루미늄샷시조 14.4㎡	1,730,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.