경매마당 경매정보 '2025타경15572'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매4계]2025타경15572[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	홍성지원	2025타경15572	2025-02-26	5000만원
중복사건	홍성지원	2025타경1079	2025-07-01	3억7359만2827원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	홍성지원 2025타경15572	2025-02-26 5000만원
중복사건	홍성지원 2025타경1079	2025-07-01 3억7359만2827원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 보령시 오천면 삽시도리 산16-2	기한후납부 2026.07.07	바로가기
2 본건	충청남도 보령시 오천면 삽시도리 산16-4	공고 2026.09.15	-
3	충청남도 보령시 오천면 삽시도리 산16-3	공고 2026.09.15	바로가기

충청남도 보령시 오천면 삽시도리 산16-4

충남 보령시 오천면 삽시도리 산 16-4

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지3470㎡(1049.67평)

건물-

감정가281,070,000원

최저가67,485,000원

보증금6,748,500원(10%)

청구액50,000,000원

개시결정2025년 02월 28일

감정일2025년 04월 02일

배당종기2025년 05월 26일

매각일2026년 09월 15일

1 / 13

감정가

2억8107만원

26만7770원/평

최저가76%

6748만5000원

6만4292원/평

공고2026년 09월 15일

유찰4회맹지분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

성OO

채권자

서OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

6748만5000원진행

2026.08.11(10:00)

9640만7000원유찰

2026.07.07(10:00)

1억3772만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년10월27일)

2025.10.27. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-지상에 제시외 분묘 2기 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명) -지적도상 맹지이나 일부를 점용하여 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음 -공부상 지목 '임야'이나 현황 일부 '도로'로 이용 중임

물건 비고(매각 명세서)

-지상에 제시외 분묘 2기 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명)-지적도상 맹지이나 일부를 점용하여 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음-공부상 지목 '임야'이나 현황 일부 '도로'로 이용 중임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 소재 '진너머해수욕장' 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 자연림, 농경지 등이 혼재하는 해안 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량 접근 가능하나, 도서지역에 위치하는 관계로 제반 교통여건은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 기호(2,3) 일부는 현황 '도로'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2,3): 공히 지적상 맹지이나, 후첨 '지적개황도'와 같이 기호(2, 3) 일부를 점용하여 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있어 이를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역(2016-06-30), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도 및 사진용지'와 같이 기호(2) 지상에 제시외분묘 2기가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(2,3)의 공부상 지목 '임야'이나, 현황 일부 '도로'로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.