경매마당 경매정보 '2025타경15623'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매3계]2025타경15623

충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주1동 외 6 필지 외 7개 동

충남 홍성군 서부면 광리 4-1

주소복사

경매구분임의경매

용도문화/집회시설

토지29660㎡(8972.15평)

건물4046.55㎡(1224.08평)

감정가5,937,644,560원

최저가2,036,612,000원

보증금407,322,400원(20%)

청구액4,440,000,000원

개시결정2025년 03월 25일

감정일2025년 04월 08일

배당종기2025년 06월 16일

매각일2026년 09월 29일

1 / 39

감정가

59억3764만4560원

66만1786원/평 (토지)

최저가66%

20억3661만2000원

22만6993원/평 (토지)

공고2026년 09월 29일

유찰3회재매각선순위임차인특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

쉘OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

20억3661만2000원진행

2026.09.02(17:00)

미납

2026.07.28(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2026년09월28일)

추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 목록1 지상에 제작 중인 컨테이너 소재하나 매각 제외 - 목록14,15 지목은 '공장용지'이나, 현황 '도로'임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외 건물 포함- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%- 목록1 지상에 제작 중인 컨테이너 소재하나 매각 제외- 목록14,15 지목은 '공장용지'이나, 현황 '도로'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충청남도 홍성군 서부면 광리 소재 ""광리교차로"" 동남측 인근에 소재하는 공장으로서, 주위는 소규모 창고, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 본건 토지 상호 인접한 부정형의 평지로서, 기호 1),7),11),13) : 공히 공장용지로 이용 중임. 기호 9) : 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 기호 14),15) : 현황 ""도로""로 이용 중임. 나. 도로상태 현황 ""진입도로""로 이용 중인 본건 토지 기호 14),15)를 이용하여 본건 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 간선도로와 접함. 다. 토지이용계획 및 공법상제한사항 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 9),11),13)~15): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호 2),3),5),6) 및 12): 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬 마감 등 바닥 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등 용도 : 공장으로 이용 중임. 기호 4): 일반철골구조 우레탄판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬 마감 등 바닥 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등 용도 : 창고 등으로 이용 중임. 기호 8): 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬위 타일 및 인테리어 마감 등 바닥 : 세멘몰탈위 데코타일, 바닥코트 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등 용도 : 현황 ""공실""임. 기호 10): 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬위 타일 및 인테리어 마감 등 바닥 : 세멘몰탈위 타일, 바닥코트 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등 용도 : 음식점 등으로 이용 중임. 기호 10): 세멘벽돌조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽 : 적별돌치장쌓기 마감 등 내벽 : 세멘몰탈위 타일 및 인테리어 마감 등 바닥 : 세멘몰탈위 타일 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등 용도 : 화장실로 이용 중임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 수변전설비이며, 관리상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	숙소	일반철골구조 281.15㎡	56,230,000원
1-2	창고	판넬조 15㎡	1,950,000원
1-3	다용도실	판넬조 3㎡	390,000원
1-4	차양	경량철골조 450㎡	20,250,000원
9-1	차양	강파이프조 98㎡	4,410,000원
9-2	차양	경량철골조 8.84㎡	397,800원
9-3	아궁이 및 차양	경량철골조 30㎡	3,000,000원
14-1	수변전설비	1㎡	3,148,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.