경매마당 경매정보 '2025타경15627'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매2계]2025타경15627

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	홍성지원	2025타경15627	2025-03-27	5132만8356원
중복사건	홍성지원	2026타경26	2026-01-21	1억45만3762원
중복사건	홍성지원	2026타경74	2026-03-11	1억9873만8710원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	홍성지원 2025타경15627	2025-03-27 5132만8356원
중복사건	홍성지원 2026타경26	2026-01-21 1억45만3762원
중복사건	홍성지원 2026타경74	2026-03-11 1억9873만8710원

충청남도 홍성군 서부면 어사리 735-3 주1동 외 2 필지

충남 홍성군 서부면 어사리 735-3

주소복사

경매구분강제경매

용도사무실

토지699㎡(211.45평)

건물175.37㎡(53.05평)

감정가275,771,550원

최저가193,040,000원

보증금19,304,000원(10%)

청구액51,328,356원

개시결정2025년 03월 31일

감정일2026년 03월 30일

배당종기2025년 06월 17일

매각일2026년 06월 30일

1 / 22

감정가

2억7577만1550원

130만4193원/평 (토지)

최저가30%

1억9304만원

91만2934원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

유찰1회농지취득자격증명토지지분맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

가압류권자

충OOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

1억9304만원진행

2026.05.26(10:00)

2억7577만1550원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 건물 및 물건(태양광설비) 매각 포함 - 목록2. 지적도상 맹지이나 목록3.4.(현황 도로)를 통하여 접근 가능 - 목록3.4. 지분 매각임. 지목 "답"이나 현황 "도로"로 이용 중 - 목록3.4. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물 및 물건(태양광설비) 매각 포함- 목록2. 지적도상 맹지이나 목록3.4.(현황 도로)를 통하여 접근 가능- 목록3.4. 지분 매각임. 지목 "답"이나 현황 "도로"로 이용 중- 목록3.4. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 서부면 어사리 소재 "어사마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(2) : 사다리형의 평지로서 현황 주상용 건부지로 이용 중임. - 기호(3), (4) : 부정형의 평지로서 현황 도로[기호(2) 토지 진입로]로 이용 중임 4) 인접 도로상태 - 기호(2) : 지적도상 맹지이나 현황 도로[기호(3), (4)] 이용하여 접근 가능함. - 기호(3), (4) : 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 - 기호(2), (4) : 계획관리지역(2022-02-10), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-03-30)<자연재해대책법>임. - 기호(3) : 계획관리지역(2022-02-10), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 해일위험지구(2023-03-30)<자연재해대책법>임 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(3), (4) : 공부상 지목 "답"이나 현황 "도로"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음. 1) 건물의 구조 기호(1) : 경량철골조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2015.03.05.) - 외 벽 : 세라믹 사이딩 등 마감, - 내 벽 : 판넬, 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호(1) : 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설(일반음식점, 사무소)로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설, 일부 난방시설 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	보일러실	철골조 판넬지붕 단층 -	1,248,000원
1-2	정자	목조 기타지붕 단층 -	2,000,000원
1-3	세탁실	철골조 판넬지붕 단층 -	1,248,000원
1-4	창고	철골조 판넬지붕 단층 -	3,619,200원
1-5	태양광발전설비	용량: 14.88kw -	10,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.