경매마당 경매정보 '2025타경15678'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매2계]2025타경15678

충청남도 홍성군 홍북읍 노은리 산5-1 외 1 필지

충남 홍성군 홍북읍 노은리 산 5-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지9322㎡(2819.9평)

건물-

감정가223,728,000원

최저가76,739,000원

보증금7,673,900원(10%)

청구액59,835,008원

개시결정2025년 04월 21일

감정일2025년 05월 02일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 06월 30일

1 / 8

감정가

2억2372만8000원

7만9339원/평

최저가66%

7673만9000원

2만7213원/평

공고2026년 06월 30일

유찰3회토지만매각맹지분묘기지권법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

7673만9000원진행

2026.05.26(10:00)

1억962만7000원유찰

2026.04.14(10:00)

1억5661만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 맹지임 - 1번 목록 토지 위에 분묘 수기가 존재함 - 2번 목록 토지에도 목측되지 않는 분묘가 더 소재할 수 있으니 추후 확인요함 - 제시외 건물(ㄱ.창고)은 매각에서 제외함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 맹지임- 1번 목록 토지 위에 분묘 수기가 존재함- 2번 목록 토지에도 목측되지 않는 분묘가 더 소재할 수 있으니 추후 확인요함- 제시외 건물(ㄱ.창고)은 매각에서 제외함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 노은리 소재 ""노은리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 남서측의 매죽헌길를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2 공히 남측 하향의 완경사지대에 위치하며 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 ""맹지""임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 기호 1,2 공히 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호 1 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바라며, 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 본건 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 적정가격을 별지 ""토지평가명세표""에 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 기호 1 일부 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 제시외분묘가 소재하며 이로 인한 본건 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 적정가격을 별지 ""토지평가명세표""에 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 4) 본건 임지상에 식생중인 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 등	조적조 8㎡	1,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.