경매마당 경매정보 '2025타경15724'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매5계]2025타경15724[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	홍성지원	2025타경15724	2025-05-13	20억862만4837원
중복사건	홍성지원	2026타경15214	2026-03-30	5억5083만6452원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	홍성지원 2025타경15724	2025-05-13 20억862만4837원
중복사건	홍성지원 2026타경15214	2026-03-30 5억5083만6452원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 보령시 천북면 낙동리 275-22	예정 -	바로가기
2 본건	충청남도 보령시 천북면 낙동리 275-22	유찰 2026.09.01	-

충청남도 보령시 천북면 낙동리 275-22

충청남도 보령시 대천동 185-1

주소복사

경매구분강제경매

용도근린생활시설

토지440㎡(133.1평)

건물1221.04㎡(369.36평)

감정가1,273,369,600원

최저가1,273,369,600원

보증금127,337,000원(10%)

청구액2,008,624,837원

개시결정2025년 06월 02일

감정일2025년 06월 11일

배당종기2025년 12월 24일

매각일2026년 09월 01일

1 / 18

감정가

12억7336만9600원

956만7014원/평

최저가

12억7336만9600원

956만7014원/평

유찰2026년 09월 01일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

삼OOOOOOOOOO

채권자

삼OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

12억7336만9600원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 공부상 4층은 근린생활시설이나, 현황은 주택으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.공부상 4층은 근린생활시설이나, 현황은 주택으로 이용중임.

NPL

이 물건, 더 낮은 가격에 낙찰받을 가능성이 있어요

채권자와의 협상으로 입찰가는 낮추고 경쟁에선 유리하게, 경매마당에서 확인해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(5),(6)은 충청남도 보령시 천북면 낙동리 소재 ""낙동초등학교""남서측 인근에 위치 하며, 인근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반환경은 보통임 본건 기호(7)은 충청남도 보령시 대천동 소재 ""대남초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근 은 상업용 건물 등이 소재하는 상업지역으로서 제반환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건 기호(5~6)은 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행 횟수 등을 고려 하여 제반 교통상황은 다소 불편함. 본건 기호(7)은 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호 한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(5): 부정형의 토지로서 대체적으로 평지로서 주거나지로 이용중임. 기호(6): 대체적으로 사다리형의 평지로서 주거나지로 이용중임. 기호(7): 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(5): 남동측으로 노폭 약 4~5미터 도로와 접함. 기호(6): 서측으로 노폭 약 4~5미터 도로와 접함. 기호(7): 남동측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역(대천도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호))<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-07-20) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 기호(8): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽: 화강석 및 타일마감 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감 창 호: 새시 창호임. 2) 이용상태 근린생활시설(연세대천외과) 및 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급 배수시설 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 본건 4층 건물이 건축물대장은 근린생활시설로 되어있으나 탐문 조사결과 현황""주택""으로 이용중으로 조사되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.