경매마당 경매정보 '2025타경15813'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매3계]2025타경15813

충청남도 예산군 오가면 신석리 16-15 오가우성임대아파트 12층1203호

충남 예산군 오가면 신석리 16-15

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지21.52㎡(6.51평)

건물40.95㎡(12.39평)

감정가42,000,000원

최저가14,406,000원

보증금1,440,600원(10%)

청구액25,000,000원

개시결정2025년 06월 30일

감정일2025년 07월 07일

배당종기2025년 09월 16일

매각일2026년 07월 21일

1 / 8

감정가

4200만원

338만9831원/평

낙찰가40%

2500만원

201만7756원/평

실거래 매매

3450만원

KB 3400만원

실거래 전세

2500만원

KB 2500만원

매각2026년 07월 21일

유찰3회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

강OO

가압류권자

충OOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

1440만6000원진행

2026.06.16(10:00)

2058만원유찰

2026.05.12(10:00)

2940만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 좌방리 소재 ""예산세무서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 관공서, 학교, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층/ 지상12층 건물내 제12층 제1203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 6~8미터 내외의 포장 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신석리 16-15 :계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도)<도로법> 신석리 16-100: 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m) 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 도로구역(국도)<도로법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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