경매마당 경매정보 '2025타경15866'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매2계]2025타경15866

충청남도 홍성군 금마면 신곡리 238-1

충남 홍성군 금마면 신곡리 238-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1279㎡(386.9평)

건물-

감정가48,602,000원

최저가23,815,000원

보증금2,381,500원(10%)

청구액22,493,946원

개시결정2025년 07월 18일

감정일2025년 07월 29일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 08일

1 / 6

감정가

4860만2000원

12만5619원/평

최저가51%

2381만5000원

6만1553원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰2회법정지상권토지만매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

임차인

전OO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

2381만5000원진행

2026.08.04(10:00)

기일변경

2026.06.30(10:00)

3402만1000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월03일)

2026.8.3. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 제시외 건물 매각제외 - 토지상의 비닐하우스에 대하여 임의처분하거나 철거하여도 아무런 이의가 없다는 취지의 채권자에게 담보제공 당시 작성된 채무자의 각서가 제출됨 - 공부상 "답"이나 현황 " 전 및 일부 제시외 건부지"로 이용중

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)- 제시외 건물 매각제외- 토지상의 비닐하우스에 대하여 임의처분하거나 철거하여도 아무런 이의가 없다는 취지의 채권자에게 담보제공 당시 작성된 채무자의 각서가 제출됨- 공부상 "답"이나 현황 " 전 및 일부 제시외 건부지"로 이용중

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 금마면 신곡리 소재 ‘신곡마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 축사 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 전 및 일부 제시외 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 토지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘현장사진’과 같이 소유자 미상의 제시외 건물㉠ 및 소유자 미상의 제시외 비닐하우스 2동이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 ‘답’이나, 현황 ‘전’ 및 일부 ‘제시외 건부지’로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	농가주택	샌드위치판넬구조 33.7㎡	11,121,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.