경매마당 경매정보 '2025타경15872'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매2계]2025타경15872

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	홍성지원	2025타경15872	2025-07-21	8526만273원
중복사건	홍성지원	2026타경15314	2026-04-28	1억1284만1321원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	홍성지원 2025타경15872	2025-07-21 8526만273원
중복사건	홍성지원 2026타경15314	2026-04-28 1억1284만1321원

충청남도 보령시 웅천읍 관당리 318-1

충남 보령시 웅천읍 관당리 318-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지784㎡(237.16평)

건물129.21㎡(39.09평)

감정가338,186,000원

최저가236,730,000원

보증금23,673,000원(10%)

청구액85,260,273원

개시결정2025년 07월 24일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 06월 30일

1 / 20

감정가

3억3818만6000원

142만5982원/평 (토지)

최저가30%

2억3673만원

99만8187원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

최OO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

2억3673만원진행

2026.05.26(10:00)

3억3818만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 건물 및 수목 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물 및 수목 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 소재 ""관당3리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전답 등의 농경지와 단독주택, 숙박시설(펜션) 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, ""단독주택 건부지""로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 5~6m 내외, 본건 남서측으로 폭 약 3~4m 내외의 아스콘포장도로가 각각 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""사진용지""와 같이 본건 토지 지상에 제시외 ㉠조경수 등(소나무, 금송, 단풍나무, 측백 및 조경석, 인공잔디 등)이 소재하고, 별지 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 소유자 미상의 제시외 ㉡창고가 소재하여 각각 별도 평가하였음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 별지 ""건물 감정평가요항표"" 참조 바람. 1) 건물의 구조 기호 2 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕(현황 스라브위 기와잇기) 단층 건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 ""단독주택""으로 이용 중임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. * 조사시점 당시 폐문부재로 인해 내부 확인이 불가능하였는바, 각 설비의 정상작동 여부 등은 재확인을 요함. 4) 부합물 및 종물 본건 기호 2 건물의 부합물 내지 종물로 판단되는 주택 출입구 및 후면 부분의 목조데크, 출입구측 계단, 건물 내부에 소재하는 누다락 등이 소재하나, 해당 건물과의 관계 및 거래관행 등을 고려하여 주된 건물가액에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 본건 기호 2 건물은 현장조사시 폐문부재로 인해 내부 확인이 불가능하여 일반건축물대장상의 도면, 외부관찰, 인근 탐문조사 등에 의해 이용상황 및 내부구조를 조사하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으며, 약 1년 정도 공실이었던 것으로 탐문조사되었는바 입찰시 참고하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	조경수 등	조경수, 조경석 등 1㎡	8,400,000원
1-2	창고	판넬조 6㎡	1,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.