경매마당 경매정보 '2025타경15947'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매3계]2025타경15947

충청남도 보령시 명천동 1010 명천코아루 107동 11층1102호

충남 보령시 명천동 1010

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지62.87㎡(19.02평)

건물107.6㎡(32.55평)

감정가375,000,000원

최저가262,500,000원

보증금26,250,000원(10%)

청구액229,801,945원

개시결정2025년 08월 28일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 07월 21일

1 / 7

감정가

3억7500만원

1152만737원/평

낙찰가17%

3억1005만원

952만5346원/평

실거래 매매

3억1000만원

KB 3억3000만원

실거래 전세

2억7000만원

KB 2억4000만원

매각2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2억6250만원진행

2026.06.16(10:00)

3억7500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 ""명천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동 주택(아파트)단지, 학교, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등, 창 호: 샷시창호마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도와 연계되어 있으며, 도로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(명천동 코아루아파트), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-31)(소로1-26)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2 -65)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2025- 01-31)(중로3-21)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(2025-01-31)(중로3-9)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역 (2018-10-19)(송정천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-10-19)(송정천)<소하천정비법>, 하 수처리구역(보령)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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