경매마당 경매정보 '2025타경15964'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매2계]2025타경15964

충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 2층207호

충남 예산군 삽교읍 목리 964

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지60.64㎡(18.34평)

건물262.98㎡(79.55평)

감정가1,108,000,000원

최저가380,044,000원

보증금38,004,400원(10%)

청구액588,704,281원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 22일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 09월 08일

1 / 22

감정가

11억800만원

1392만8347원/평

최저가66%

3억8004만4000원

477만7423원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

3억8004만4000원진행

2026.08.04(10:00)

5억4292만원유찰

2026.06.30(10:00)

7억7560만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도 경찰청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 각종 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있는 성숙 중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 ~ 지상7층 건 내 제2층 제207호로서, 외벽: 화강석재붙임, 강화유리 마감 등 내벽: 콘크리트 마감 등 창호: 강화유리 등임 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 "공실" 상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, "상업용(근린생활시설) 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 4차선, 본건 북동측으로 왕복 6차선의 아스콘포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 목리 964 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. (2) 목리 965 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 본건은 기준시점 현재 "공실" 상태임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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