경매마당 경매정보 '2025타경15980'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매3계]2025타경15980

충청남도 예산군 오가면 오촌리 317-1 외 1 필지

충남 예산군 오가면 오촌리 317-1

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지2682㎡(811.3평)

건물-

감정가204,184,000원

최저가142,929,000원

보증금14,292,900원(10%)

청구액80,473,972원

개시결정2025년 09월 16일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 03일

매각일2026년 08월 25일

1 / 13

감정가

2억418만4000원

25만1675원/평

최저가30%

1억4292만9000원

17만6173원/평

공고2026년 08월 25일

유찰1회토지만매각농지취득자격증명맹지선순위임차인법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

변OO

압류권자

천OOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

1억4292만9000원진행

2026.07.21(10:00)

2억418만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 목록1,2지상의 제시외 건물 매각 제외 - 지상에 제시외 무허가건물 등이 소재, 일부 도로로 이용중임 - 목록1 지적상 맹지이나, 인접지(목록2)를 통해 출입가능함 - 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '주거용 건부지 및 잡종지'상태임 - 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 불법으로 형질변경 되어 있어 현 상태에서는 농지취득자격증명원을 발급할 수 없고 복구계획을 제출하면 가능함, 첨부 사실조회회신 참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 목록1,2지상의 제시외 건물 매각 제외- 지상에 제시외 무허가건물 등이 소재, 일부 도로로 이용중임- 목록1 지적상 맹지이나, 인접지(목록2)를 통해 출입가능함- 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '주거용 건부지 및 잡종지'상태임- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 불법으로 형질변경 되어 있어 현 상태에서는 농지취득자격증명원을 발급할 수 없고 복구계획을 제출하면 가능함, 첨부 사실조회회신 참조)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 오가면 오촌리 소재 "오촌1리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 출입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 지적상 맹지이나, 인접지(일련번호2)를 통해 출입가능함. 일련번호(2): 본건 일부가 남측 및 동측으로 노폭 3m 내외의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신 양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 지상에 소유자미상의 제시외건물 다수동이 소재함. 7) 공부와의 차이 공히 본건 공부상 지목은 "전"이나, 주거용 건부지 및 잡종지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.