경매마당 경매정보 '2025타경15993'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매4계]2025타경15993

충청남도 홍성군 홍북읍 봉신리 60-8

충남 홍성군 홍북읍 봉신리 60-8

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도임야

토지225㎡(68.06평)

건물-

감정가68,175,000원

최저가23,384,000원

보증금2,338,400원(10%)

청구액-

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 10월 02일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 09월 15일

1 / 3

감정가

6817만5000원

100만1690원/평

최저가66%

2338만4000원

34만3579원/평

공고2026년 09월 15일

유찰3회형식적경매맹지법정지상권분묘기지권

당사자 내역

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

상대방겸소유자

방OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

2338만4000원진행

2026.08.11(10:00)

3340만6000원유찰

2026.07.07(10:00)

4772만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-제시외 분묘(봉분)가 수기 소재하며, 법정지상권 성립여부 불분명. -지적도상 맹지이나, 인근필지(봉신리 60-12)가 도로공사 진행중임.

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 분묘(봉분)가 수기 소재하며, 법정지상권 성립여부 불분명. -지적도상 맹지이나, 인근필지(봉신리 60-12)가 도로공사 진행중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 봉신리 소재 "지동회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 등이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 현황 "토지임야"(일부 제시외 분묘 소재)로 이용 중임, 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 군유지(봉신리 60-12번지)와 연계된 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(2000m 이내 : 소,말,양,염소,젖소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 임야이나 현황 일부 제시외 분묘가 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 - 임대관계늠 미상임. 기타 - 본건 토지는 지적도상 맹지이나 본 감정의 도로 조건을 소로로 판단하였으며, 판단 근거는 홍성군에서 시행하는"군도4호 위험도로 구조개선사업"에 의해 본건과 분할된 인접토지(봉신리 60-12번지)의 보상평가 및 소유권이 홍성군으로 이전된 점, 구조개선사업에 편입된 인근 필지는 도로공사가 진행 중인 점 등인바 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.