경매마당 경매정보 '2025타경16008'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매4계]2025타경16008

충청남도 예산군 삽교읍 창정리 309-83

충남 예산군 삽교읍 창정리 309-83

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지433㎡(130.98평)

건물-

감정가62,352,000원

최저가21,386,000원

보증금2,138,600원(10%)

청구액34,275,156원

개시결정2025년 09월 23일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 09월 15일

1 / 16

감정가

6235만2000원

47만6042원/평

최저가66%

2138만6000원

16만3277원/평

공고2026년 09월 15일

유찰3회법정지상권토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOOOO

압류권자

예OOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

2138만6000원진행

2026.08.11(10:00)

3055만2000원유찰

2026.07.07(10:00)

4364만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-현황 '주거기타(제시외 건물 소재 및 일부 통행로)'로 이용중임 -지상 및 인접지(창정리 309-26, 창정리 321-17, 창정리 314-18)에 걸쳐 소재하는 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅇ및 내부 이동식컨테이너) 매각 제외하고, 법정지상권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

-현황 '주거기타(제시외 건물 소재 및 일부 통행로)'로 이용중임-지상 및 인접지(창정리 309-26, 창정리 321-17, 창정리 314-18)에 걸쳐 소재하는 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅇ및 내부 이동식컨테이너) 매각 제외하고, 법정지상권 성립여부는 불분명

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 창정리 소재 "행복나눔경로당" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 현황 "주거기타"(제시외 건물 소재 및 일부 통행로)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 구거(창정리 321-17, 321-507번지)와 연계된 폭 약 5 ~ 6m 내외의 아스팔트포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 "대"이나 현황 일부 통행로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	철골조 칼라강판지붕 단층 -	10,486,000원
1-2	창고	목조 스레트지붕 단층 -	2,340,000원
1-3	차양	벽체이용 파이프조 스레트지붕 단층 -	272,400원
1-4	화장실 등	조적조 슬래브지붕 단층 -	375,000원
1-5	차양	벽체이용 철골조 칼라강판 및 렉산지붕 단층 -	3,867,500원
1-6	창고	철골조 칼라강판지붕 -	10,752,000원
1-7	휴게실	판넬조 판넬지붕 단층 -	2,327,500원
1-8	창고 등	판넬조 판넬지붕 단층 -	4,930,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.