경매마당 경매정보 '2025타경16056'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매2계]2025타경16056

충청남도 보령시 동대동 1626

충남 보령시 동대동 1626

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지261.7㎡(79.16평)

건물232.81㎡(70.43평)

감정가330,492,300원

최저가330,492,300원

보증금33,049,300원(10%)

청구액83,292,442원

개시결정2025년 10월 20일

감정일2025년 11월 12일

배당종기2026년 01월 14일

매각일2026년 06월 30일

1 / 9

감정가

3억3049만2300원

417만4991원/평 (토지)

최저가

3억3049만2300원

417만4991원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

신건선순위임차인(현황조사)

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

보OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

3억3049만2300원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 1층 일부는 등기사항전부증명서상 "사무실"이나 현황 "주택"임 - 본건 건물 2층 위에 제시외 주택(불법건축물)이 소재하며 이에 대해 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2026.50.16. 접수 사실조회 회신 참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 동대동 소재 '동대사거리' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 중심의 기존 주택지대로 주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지로서 주거용건부지임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 4m의 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	샌드위치판넬조 57㎡	22,800,000원
1-2	창고,보일러실	샌드위치판넬조 8.2㎡	820,000원
1-3	창고	샌드위치판넬조 13.7㎡	2,055,000원
1-4	창고	철파이프조 19.8㎡	522,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.