경매마당 경매정보 '2025타경16097'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매3계]2025타경16097

충청남도 보령시 죽정동 674-14

충남 보령시 죽정동 674-14

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지672㎡(203.28평)

건물-

감정가459,208,000원

최저가321,446,000원

보증금32,144,600원(10%)

청구액274,438,027원

개시결정2025년 11월 14일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 02월 04일

매각일2026년 09월 29일

1 / 16

감정가

4억5920만8000원

225만8993원/평

최저가30%

3억2144만6000원

158만1297원/평

공고2026년 09월 29일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

문OO

채권자

보OOOOOOOO

채무자

박OO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

3억2144만6000원진행

2026.08.25(10:00)

4억5920만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명원 불필요 - 컨테이너 매각대상에서 제외 - 제시외 수목 매각대상에 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명원 불필요- 컨테이너 매각대상에서 제외- 제시외 수목 매각대상에 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 죽정동 소재 '대천1동행정복지센터' 북서측 근거리에 위치하며, 주 위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 남서측 인근의 간선도로에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지의 토지로서 북측 인접 도로와는 대체로 등고 평탄하며 주거나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(대천도시지역) , 제2종일반주거지역(2025-11-17) , 소로2류(폭 8m~10m)(대천)(접합 ) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)< 하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 철거 및 이동이 용이한 소유자 미상의 컨테이너(별첨 사진 참조) 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	(수목)	(소나무, 사철나무, 느릅나무 등) 1㎡	13,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.