경매마당 경매정보 '2025타경16116'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매5계]2025타경16116

충청남도 예산군 예산읍 향천리 176-1 충일아파트 7층702호

충남 예산군 예산읍 향천리 176-4

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지37.27㎡(11.27평)

건물84.9㎡(25.68평)

감정가79,000,000원

최저가79,000,000원

보증금7,900,000원(10%)

청구액104,597,677원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 10월 06일

1 / 13

감정가

7900만원

307만6324원/평

최저가

7900만원

307만6324원/평

실거래 매매

8000만원

KB 7500만원

실거래 전세

KB 6000만원

공고2026년 10월 06일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

연OO

채권자

김OO

가압류권자

김OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

7900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물 중 제7층 제702호로서 (사용승인일: 1994.12.17) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 가장형 완경사지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 서측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 - 향천리 176-1번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-01-24), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>임. - 향천리 176-4번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-01-24), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>임. - 향천리 176-5번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-01-24), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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