경매마당 경매정보 '2025타경16131'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매2계]2025타경16131

충청남도 보령시 천북면 하만리 257-5

충남 보령시 천북면 하만리 257-5

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경매구분강제경매

용도전

토지189㎡(57.17평)

건물-

감정가18,333,000원

최저가8,983,000원

보증금898,300원(10%)

청구액13,021,389원

개시결정2025년 11월 18일

감정일2025년 12월 09일

배당종기2026년 02월 10일

매각일2026년 09월 08일

1 / 11

감정가

1833만3000원

32만675원/평

최저가51%

898만3000원

15만7128원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

보OO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.08(10:00)

898만3000원진행

2026.08.04(10:00)

1283만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 공부상 "전"이나 현황 "일부도로 " 및 "일부 단독주택 부속토지"로 이용중이며 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)- 공부상 "전"이나 현황 "일부도로 " 및 "일부 단독주택 부속토지"로 이용중이며 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 천북면 하만리 소재 "천북초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 현황 전기타(일부 도로, 일부 울타리 밖 전, 일부 울타리 내 단독주택 부속토지)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 3m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 전이나 현황 전기타(일부 도로, 일부 울타리 밖 전, 일부 울타리 내 단독주택 부속토지)로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 임대관계는 미상임. - 기타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.