경매마당 경매정보 '2025타경16133'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매2계]2025타경16133

충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 637

충남 홍성군 홍성읍 대교리 637

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지482.9㎡(146.08평)

건물1602.57㎡(484.78평)

감정가1,373,092,640원

최저가1,373,092,640원

보증금137,309,300원(10%)

청구액517,187,791원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 12월 03일

배당종기2026년 02월 10일

매각일2026년 09월 08일

1 / 35

감정가

13억7309만2640원

939만9594원/평 (토지)

최저가

13억7309만2640원

939만9594원/평 (토지)

유찰2026년 09월 08일

신건위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

전OOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

가압류권자

조OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

13억7309만2640원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 건물 매각포함 - 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음 - 본건 건물 옥탑에 통신사 기지국이 소재함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물 매각포함- 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음- 본건 건물 옥탑에 통신사 기지국이 소재함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 소재 "장군상오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 현황 본건 남측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로가 소재합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-12-21), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-01-08)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨" 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 스래브지붕 지하1층, 지상5층 건물로서, 외 벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감 내 벽: 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 등 마감 창 호: 샷시 창호 마감 등 2) 이용상태 기호(2) 건물은 주상요 건물 상태이며, 근린생활시설 및 사무실, 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급, 배수시설 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨"건물개황도"참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	계단실	철근콘크리트조 27.4㎡	8,800,000원
2-2	창고	샷시조 10.45㎡	900,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.