경매마당 경매정보 '2025타경16143'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매3계]2025타경16143

충청남도 보령시 죽정동 775-1 성지리벨루스 104동 5층502호

충남 보령시 죽정동 775-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지69.37㎡(20.98평)

건물118.52㎡(35.85평)

감정가249,000,000원

최저가174,300,000원

보증금17,430,000원(10%)

청구액176,794,508원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 02월 10일

매각일2026년 08월 25일

1 / 13

감정가

2억4900만원

694만5607원/평

최저가30%

1억7430만원

486만1925원/평

실거래 매매

2억3800만원

KB 2억3000만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 1억8000만원

공고2026년 08월 25일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

제OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

1억7430만원진행

2026.07.21(10:00)

2억4900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 죽정동 소재 "대천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브위 경량철골트러스지붕 15층 건 내 502호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임 4) 이용상태 "아파트 1개호"로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. * 현장 조사시 폐문부재로 인해 설비의 정상작동 여부 등은 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측, 동측 및 서측으로 아스콘포장도로가 단지 내 도로를 통해 연계되며, 단지 내외곽 가로망 상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -대지권의 목적인 토지 : 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2025-11-17), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-31)(소로1-53)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대천)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-307 호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 건물내부구조 및 임대차내역 등을 확인할 수 없었는바, 내부이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 평가선례, 외부관찰 및 인근 세대 탐문조사 등을 참고하여 확인하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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