경매마당 경매정보 '2025타경16157'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매5계]2025타경16157

충청남도 보령시 신흑동 2010

충남 보령시 신흑동 2010

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지2778.1㎡(840.38평)

건물-

감정가7,361,965,000원

최저가7,361,965,000원

보증금736,196,500원(10%)

청구액5,724,027,170원

개시결정2025년 11월 28일

감정일2025년 12월 12일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 10월 06일

1 / 23

감정가

73억6196만5000원

876만281원/평

최저가

73억6196만5000원

876만281원/평

공고2026년 10월 06일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

보OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

73억6196만5000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

철제펜스, 조경수목(흑송) 등은 토지 감정평가에 포함됨. 지상의 주차 차단기 및 주차 관련 부대시설, CCTV, 철제파이프조 구조물(바베큐), 족구장 시설은 감정 평가 시 타인소유로 탐문조사되어 매각에서 제외함.

물건 비고(매각 명세서)

철제펜스, 조경수목(흑송) 등은 토지 감정평가에 포함됨.지상의 주차 차단기 및 주차 관련 부대시설, CCTV, 철제파이프조 구조물(바베큐), 족구장 시설은 감정 평가 시 타인소유로 탐문조사되어 매각에서 제외함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 "대천해수욕장 노을광장" 북동측 인근에 위치하며 주위는 해수욕장 인근으로서 각종 소매점 및 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "상업나지(주차장, 바베큐장 등 인접 토지의 부속토지)" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 인도 및 왕복 4차선, 남서측으로 인도 및 왕복 2차선, 북동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로가 각각 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대천해수욕장), 지구단위계획구역(대천해수욕장), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-3호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-45호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2024-09-25)<관광진흥법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(대천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(해수욕장)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별지 "사진용지"와 같이 주차 차단기 및 주차 관련 부대시설, CCTV, 철파이프조 구조물(바베큐), 족구장 시설 등이 소재하나, 타인소유(임차인)로 탐문조사되어 평가목적 등을 고려하여 본 평가에서 제외하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 제3자가 임차하여 인접 토지의 부속토지로 일시적으로 사용 중인 것으로 탐문조사 되었는바, 정확한 임대관계 및 권리관계 등은 경매진행시 재확인을 요합니다.