경매마당 경매정보 '2026타경72'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매4계]2026타경72

충청남도 예산군 예산읍 주교리 213-15

충남 예산군 예산읍 주교리 213-15

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지324.6㎡(98.19평)

건물143.73㎡(43.48평)

감정가209,571,400원

최저가209,571,400원

보증금20,957,200원(10%)

청구액10,825,205원

개시결정2026년 03월 19일

감정일2026년 03월 30일

배당종기2026년 06월 08일

매각일2026년 09월 15일

1 / 7

감정가

2억957만1400원

213만4346원/평 (토지)

최저가

2억957만1400원

213만4346원/평 (토지)

공고2026년 09월 15일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

이OO

교부권자

예OOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

2억957만1400원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -지상 소재 수목 매각 포함 -목록 2 건물 1,2층에 부합된 제시외 물건 각 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. -지상 소재 수목 매각 포함-목록 2 건물 1,2층에 부합된 제시외 물건 각 매각 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 ‘예산여자고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 예산역, 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 북동측 현황도로(본건 일부)를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 지상 제시외물건(㉠~㉧)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 기타사항으로, -. 본건 토지상 제시외수목은 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 기와지붕 2층 주택 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 모르타르 위 페인팅 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기, 위생설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외물건(㉠~㉧)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 기타사항으로, -. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 등으로 평가전례 및 인근 주민의 탐문 등에 의하여 확인하였으므로, 경매진행시 참고바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택 일부	경량철골조 1층 처마밑 4㎡	1,500,000원
1-2	가추	파이프조 렉산지붕 5㎡	600,000원
1-3	보일러실	샌드위치판넬조 1.5㎡	150,000원
1-4	창고 등	판넬조 판넬지붕 4㎡	600,000원
1-5	가추	파이프조 렉산지붕 3.8㎡	450,000원
1-6	보일러실	판넬조 판넬지붕 1.5㎡	150,000원
1-7	가추	파이프조 렉산지붕 1.5㎡	200,000원
1-8	가추	경량철골 판넬지붕 5㎡	650,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.