경매마당 경매정보 '2026타경15052'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매5계]2026타경15052

충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 208동 7층704호

충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271

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경매구분강제경매

용도아파트

토지89.54㎡(27.09평)

건물84.32㎡(25.51평)

감정가317,000,000원

최저가317,000,000원

보증금31,700,000원(10%)

청구액213,532,142원

개시결정2026년 01월 21일

감정일2026년 02월 03일

배당종기2026년 04월 13일

매각일2026년 10월 06일

1 / 16

감정가

3억1700만원

1242만6499원/평

최저가

3억1700만원

1242만6499원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억9800만원

공고2026년 10월 06일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

3억1700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "덕산고등학교" 북동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제7층 제704호로서, (사용승인일 : 2022.08.22.) -외벽 : 화강석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 -창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 "아파트 1개호"로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. * 현장 조사시 폐문부재로 인해 설비의 정상작동 여부 등은 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 평지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 북측 및 서측으로 왕복 4차선 등의 아스콘포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -대지권의 목적인 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 건물내부구조 및 임대차내역 등을 확인할 수 없었는바, 내부이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 평가선례, 외부관찰 및 인근 세대 탐문조사 등을 참고하여 확인하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

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