경매마당 경매정보 '2026타경15055'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매4계]2026타경15055

충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 3층321호

충남 예산군 삽교읍 목리 961

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지6.54㎡(1.98평)

건물23.65㎡(7.15평)

감정가79,000,000원

최저가55,300,000원

보증금5,530,000원(10%)

청구액72,727,501원

개시결정2026년 01월 22일

감정일2026년 02월 02일

배당종기2026년 04월 13일

매각일2026년 10월 20일

1 / 4

감정가

7900만원

1104만8951원/평

최저가30%

5530만원

773만4266원/평

실거래 매매

7000만원

KB 6650만원

실거래 전세

6300만원

KB -

공고2026년 10월 20일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

송OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

주택임차권자

한OO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

5530만원진행

2026.09.15(10:00)

7900만원유찰

매각공고

물건 비고

-배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ‘충청남도 경찰청’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 미성숙된 주거나지로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층/지상7층 건물 중 제3층 제321호로서, 외벽 : 석재붙임, 외장강화유리 등 마감 내벽 : 페인팅, 벽지붙임 등 인테리어 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전 및 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업용부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로 및 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ960번지 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-10-10) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. ㆍ961번지 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 본 오피스텔은 현장 조사시 폐문 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의거 감정평가 하였는바, 경매 진행시 참고 바람.