경매마당 경매정보 '2024타경1008'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매3계]2024타경1008

충청남도 논산시 해월로 281, 102동 1층103호 (화지동,논산수린나)

충남 논산시 화지동 831

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지48.31㎡(14.61평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가258,000,000원

최저가2,500,000원

보증금500,000원(20%)

청구액21,850,000원

개시결정2024년 07월 19일

감정일2024년 08월 02일

배당종기2024년 10월 21일

매각일2026년 10월 06일

1 / 6

감정가

2억5800만원

1003만5006원/평

최저가99%

250만원

9만7238원/평

실거래 매매

2억6000만원

KB 2억6250만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 2억3500만원

공고2026년 10월 06일

유찰13회선순위전세권선순위임차인재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

천OO

채권자

황OOOOOO

임차인

배OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

250만원진행

2026.08.31(10:00)

357만1000원유찰

2026.07.27(10:00)

510만2000원유찰

매각공고

물건 비고

매수신청보증금 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 반월동 소재 "논산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근의 노선버스정류장, 논산역이 소재하여 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 20층 공동주택 제102동 제1층 제103호 건으로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 양호함. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기, 위생설비, 승강기, 지하주차장, 도시가스 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평지 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당하상 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 등기사항전부증명서 상 전세권설정에 관한 등기가 있으며, 기타 해당사항 없음.