경매마당 경매정보 '2025타경390'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매1계]2025타경390

충청남도 계룡시 두마면 두계리 65 외 5 필지

충남 계룡시 두마면 두계리 65

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지2443㎡(739.01평)

건물-

감정가1,392,510,000원

최저가675,147,000원

보증금67,514,700원(10%)

청구액764,096,276원

개시결정2025년 03월 18일

감정일2025년 04월 02일

배당종기2025년 06월 17일

매각일2026년 07월 13일

1 / 16

감정가

13억9251만원

188만4291원/평

최저가52%

6억7514만7000원

91만3583원/평

공고2026년 07월 13일

유찰2회맹지토지만매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

6억7514만7000원진행

2026.02.23(10:00)

기일변경

2026.01.26(10:00)

9억6449만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 채무자 김용균 소유로 탐문되는 제시외 건물 매각 제외. 법정지상권 성립 불명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한받는 가격임. 2.목록3,5,6 지적도상 맹지이나 관습로에 접함. 목록4 맹지

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건기호(1~6)은 충청남도 계룡시 두마면 두계리 소재 ""두마초등학교"" 남측 인근에 위치 하는 토지로서, 주위일원은 학교, 아파트단지, 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등 이 소재하는 미성숙주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 철도역이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로 ""단독주택 건부지"" 기호(2) : 부정형 평지로 ""주거나지"" 기호(3) : 부정형 평지로 ""단독주택 건부지"" 기호(4) : 부정형 평지로 ""주거나지"" 기호(5) : 부정형 평지로 ""주거나지"" 기호(6) : 부정형 평지로 ""주거나지"" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 지적도상 ""소로한면에 접함. 기호(3,5,6): 지적도상 ""맹지"" 이나, 폭 약 3~4m 정도의 관습로에 접함. 기호(4) : 지적도상 ""맹지"" 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 학교(2021-12-30) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육 환경 보호에 관한 법률>. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-09-11)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2021-09-15)(두마초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2021-09-15)(두마초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교병설유치원 절대보 호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3,6):도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교 상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교병설유 치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-09-15)( 두마초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021- 09-15)(두마초등학교병설유치원 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(4,5):도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교 상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교병설유 치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도"" 에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 ""미상"" 임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	목조 49.3㎡	7,380,000원
1-2	창고	목조 24㎡	960,000원
1-3	보일러실	경량철골조 2.4㎡	72,000원
1-4	화장실	경량철골조 9㎡	1,080,000원
1-5	대문 및 변소	목조 9.6㎡	288,000원
1-6	하우스	철파이프조 72㎡	216,000원
1-7	창고	블록조 27㎡	540,000원
1-8	차고	철파이프조 28㎡	560,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.