경매마당 경매정보 '2025타경462'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매2계]2025타경462

충청남도 논산시 성동면 화정리 93-7 외 2 필지 외 1개 동

충남 논산시 성동면 화정리 93-7

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1472㎡(445.28평)

건물293㎡(88.63평)

감정가209,948,000원

최저가209,948,000원

보증금20,994,800원(10%)

청구액240,000,000원

개시결정2025년 08월 25일

감정일2026년 05월 23일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 06월 29일

1 / 18

감정가

2억994만8000원

47만1497원/평 (토지)

최저가

2억994만8000원

47만1497원/평 (토지)

공고2026년 06월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOO

근저당권자

주OOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

2억994만8000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물, 목록1. 제시외 주유기 및 유류탱크 시설, 목록4. 태양광 시설 매각 포함 - 목록 1. 현황 '잡종지', 목록 5. 현황 '강판지붕, 공실' 이용중

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물, 목록1. 제시외 주유기 및 유류탱크 시설, 목록4. 태양광 시설 매각 포함- 목록 1. 현황 '잡종지', 목록 5. 현황 '강판지붕, 공실' 이용중

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 성동면 화정리 소재 ""화정3교"" 서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 답, 전 등으로 형성되어 있는 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통 인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 (1) 대체로 삼각형의 토지로 잡종지 (2) 부정형의 토지로 단독주택의 건부지 (3) 부정형의 토지로 농산물 보관창고 등의 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 (1.2) 토지는 세로와 접하고 (3) 토지는 (2) 토지를 통하여 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1.2.3) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 (1) 토지의 공부상 지목은 답이나 현황 잡종지로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 (4) 조적조 슬래브지붕 단층건으로 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등 (5) 철골조 강판지붕 단층건으로 내외벽 : 칼라패널 마감 등입니다. 2) 이용상태 (4) 주택이나 현장조사일 현재 공가 (5) 농산물 보관창고 등이나 현장조사일 현재 공실로 조사됩니다. 3) 설비내역 (4) 건물에 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 종물 및 부합물이 소재하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 (5) 건물은 공부상 아연 스레트지붕으로 되어 있으나 실제는 강판지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충청남도 논산시 성동면 화정리 소재 "화정3교" 서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 답, 전 등으로 형성되어 있는 농촌지대입니다. 2) 토지의 상황 이하 기재 생략(기 평가회보한 2508-01-11 감정평가서 참조) 3) 건물의 구조 및 현상 이하 기재 생략(기 평가회보한 2508-01-11 감정평가서 참조) 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 상당히 오랫동안 사용하지 않고 방치된 상태로 있어 평가 기준시점 현 재 일부부품의 파손ㆍ손실ㆍ망실ㆍ정상 작동불능 등의 가능성이 많을 수도 있을 것으로 판단되나 평가목적을 고려하여 개략적인 외부관찰 및 소유자와의 전화통화 등에 의하여 개략적으로 조사하고 평가하였으며 정상적인 가동을 위해서는 보전ㆍ수리ㆍ정비ㆍ부품 의 교체 및 부착 등이 필요한 경우가 있을 수 있으므로 경매참여시 이점 별도 확인하시 기 바랍니다. 5) 공작물의 현상 이하 기재 생략(기 평가회보한 2508-01-11 감정평가서 참조) 6) 기타참고사항 이하 기재 생략(기 평가회보한 2508-01-11 감정평가서 참조)

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주유기	미상 2㎡	1,754,000원
1-2	유류탱크	미상 1㎡	5,850,000원
4-1	창고	패널조 패널지붕 단층 2㎡	360,000원
4-2	차양	철파이프조 강판지붕 단층 24㎡	912,000원
4-3	사무실 및 창고	컨테이너 단층 24㎡	1,800,000원
5-1	농산물 보관창고	철골조 강판지붕 단층 55㎡	7,700,000원
5-2	창고	패널조 패널지붕 단층 13.2㎡	1,848,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.