경매마당 경매정보 '2025타경494'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매3계]2025타경494

충청남도 논산시 연무읍 안심리 1126-123

충남 논산시 연무읍 안심리 1126-123

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경매구분임의경매

용도근린주택

토지389㎡(117.67평)

건물99.45㎡(30.08평)

감정가204,919,000원

최저가143,443,000원

보증금14,344,300원(10%)

청구액45,502,031원

개시결정2025년 10월 30일

감정일2025년 11월 11일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 10월 06일

1 / 12

감정가

2억491만9000원

174만1472원/평 (토지)

최저가30%

1억4344만3000원

121만9028원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

연OOOOOOO

근저당권자

연OOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

1억4344만3000원진행

2026.08.31(10:00)

2억491만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각, 제시외 건물 및 테크 포함(단, 컨테이너박스 매각제외) -제시외 수목(정원수 및 잔디) 및 관정은 토지에 포함 평가됨 -사도를 통해 출입 가능하므로 토지소유자와 도로사용승인을 요함 -목록2. 현황 1층, 2층 주택, 2013. 6. 20.자 1126-123으로 토지합병됨

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각, 제시외 건물 및 테크 포함(단, 컨테이너박스 매각제외)-제시외 수목(정원수 및 잔디) 및 관정은 토지에 포함 평가됨-사도를 통해 출입 가능하므로 토지소유자와 도로사용승인을 요함-목록2. 현황 1층, 2층 주택, 2013. 6. 20.자 1126-123으로 토지합병됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "연무사거리" 북서측 인근에 위치하는 토지 로서, 주위일원은 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 소재하며, 대로변에 근린생활시설 등이 소재하는 읍소재지 외곽지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지역내의 부정형 평지로서 "주거기타" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 "미상" 임. 1) 건물의 구조 (2) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 ·외벽 : 외장용 복합판넬 등 마감. ·내벽 : 벽지, 타일 등 기타마감. ·창호 : 샷시창호 임. 2) 이용상태 1층 : 소매점(현 "창고"). 2층 : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, LPG가스 및 기타 부대설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 귀 의뢰목록상 본건물은 논산시 연무읍 안심리 1126-76, 1126-123 양지상에 소재하나, 2013.06.20자 토지합병으로 동소 안심리 1126-123번지 단독지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 "미상" 임.