경매마당 경매정보 '2025타경510'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매1계]2025타경510

충청남도 논산시 상월면 대명리 399-1 외 2 필지 외 1개 동

충남 논산시 상월면 대명리 399-1

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지1095㎡(331.24평)

건물371.97㎡(112.52평)

감정가499,086,270원

최저가349,360,000원

보증금34,936,000원(10%)

청구액96,212,510원

개시결정2025년 11월 26일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 02월 24일

매각일2026년 08월 24일

1 / 20

감정가

4억9908만6270원

150만6721원/평 (토지)

최저가30%

3억4936만원

105만4704원/평 (토지)

공고2026년 08월 24일

유찰1회맹지

당사자 내역

소유자

박OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

황OOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

3억4936만원진행

2026.07.13(10:00)

4억9908만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 창고, 태양열집열판, 수목 등 포함. 단, 컨테이너 박스 매각 제외(감정평가서 및 현황조사서 참조) 2. 목록1,3 지적도상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 출입가능. 3. 목록1 “창고부지” 및 “전” 목록2 “단독주택 건부지” 목록3 “대” 목록4 “주택” 목록 5 “저장고”로 이용 중

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 창고, 태양열집열판, 수목 등 포함. 단, 컨테이너 박스 매각 제외(감정평가서 및 현황조사서 참조)2. 목록1,3 지적도상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 출입가능.3. 목록1 “창고부지” 및 “전” 목록2 “단독주택 건부지” 목록3 “대” 목록4 “주택” 목록 5 “저장고”로 이용 중

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 충청남도 논산시 상월면 대명리 소재 "상월대명보건진료소" 북서측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 기호2):소로한면에접하여 제반 차량의 출입이 가능하고 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하여 대중교통수단에 접근성은 보통시됨. 기호1,3) 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 출입 가능함 3) 형태 및 이용상태 기호2): 사다리 평지로서 단독주택의 건부지로 이용중임. 기호1): 부정형,평지의 창고부지 및 "전"으로 이용중임 기호3): 부정형,평지의 "대"로 이용중임 4) 인접 도로상태 기호2)아스콘 포장된 노폭 약8미터 내외의 도로에 접함. 기호1,3) 인접토지를 경유하여 출입 가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호2,3)토지의 지상에 정원(자연조경석 및 수목)이 가꾸어짐 7) 공부와의 차이 별무함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람. 1) 건물의 구조 기호4):철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 (사용승인일:등기부등본상:2002.01.02) 외벽:치장벽돌조 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호:샷쉬및 유리창임. 기호5):일반철골구조 판넬지붕 단층, (사용승인일:2015.07.287) 내외벽:판넬벽체 마감 등 바닥:콘크리트 2) 이용상태 기호4)주택 기호5)저장고(저온창고) 3) 설비내역 기호4)기본적인 위생설비, 난방설비, 급탕설비, 급배수설비등 기호5)냉동창고로서 실외기 2식 부착 4) 부합물 및 종물 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	컨테이너박스 18㎡	1,500,000원
2-1	창고	세멘벽돌조스라브지붕 단층 65㎡	13,000,000원
2-2	태양열집열판	철제지지대포함 1㎡	6,000,000원
2-3	수목	소나무 등 정원석포함 1㎡	35,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.