감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 소재 "덕곡삼거리" 남서측 근거리에 위치하는 토 지로서, 주위일원은 단독주택, 전, 답, 임야
등이 소재하는 지방도주변 순수삼림지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하나, 제반대중 교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 급경사로 현황 "토지임야" 기호(2) : 부정형의 급경사로 현황 "자연림"
. 기호(3) : 부정형의 급경사로 현황 "자연림" 기호(4) : 부정형의 완경사로 현황 "자연림, 잡종지 및
일부 전" 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 "맹지" 임. 기호(2) : 지적도상 본건 북측으로 본건의 일부가 지방도에 접함. 기호(3) :
지적도상 "맹지" 임. 기호(4) : 지적도상 "맹지" 이나, 폭 약 3~4m 정도의 임시 비포장진입로에
접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 농림지역,
보전관리지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역 (2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,
공익용산지<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법 >, 준보전산지<산지관리법>,
공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원(대둔산 도립공원)<자연공원법>. 기호(3) : 농림지역, 자연환경보전지역,
가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법
>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 공원 자연환경지구<자연공원법>,
도립공원(대둔산도립공원)<자연공원법>. 기호(4) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메
추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산 지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이
기호(1) : 공부상지목은 "전" 이나, 현황은 "토지임야" 임. 기호(4) : 공부상지목은
"임야" 이나, 현황은 일부 "잡종지 및 전" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 "미상" 임.