경매마당 경매정보 '2025타경515'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매1계]2025타경515[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 논산시 연산면 고정리 120-1	공고 2026.08.24	-
2	충청남도 논산시 연산면 고정리 47-10	공고 2026.08.24	바로가기
3	충청남도 논산시 연산면 고정리 137-1	공고 2026.08.24	바로가기

충청남도 논산시 연산면 고정리 120-1 외 1 필지

충남 논산시 연산면 고정리 120-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지915㎡(276.79평)

건물169.04㎡(51.13평)

감정가273,157,300원

최저가191,209,000원

보증금19,120,900원(10%)

청구액48,144,210원

개시결정2025년 12월 10일

감정일2025년 12월 23일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 08월 24일

1 / 18

감정가

2억7315만7300원

98만6876원/평 (토지)

최저가30%

1억9120만9000원

69만809원/평 (토지)

공고2026년 08월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOO

근저당권자

논OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

1억9120만9000원진행

2026.07.13(10:00)

2억7315만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 보일러실 및 창고, 차양, 다용도실, 태양광발전 설비, 관정 포함(감정평가서 및 현황조사서 참조). 2. 목록 1 단층창고 공부상 지붕은 “기와지붕”이나 현황은 “스레이트지붕”임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 보일러실 및 창고, 차양, 다용도실, 태양광발전 설비, 관정 포함(감정평가서 및 현황조사서 참조).2. 목록 1 단층창고 공부상 지붕은 “기와지붕”이나 현황은 “스레이트지붕”임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건기호(2,3)은 충청남도 논산시 연산면 고정리 소재 세칭 "쇠머리마을" 내에 위치하며 기호(4,5)는 동소 "쇠머리마을" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 제반차량접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(2,3) : 사다리형의 2필 일단지로서, 단독주택건부지로 이용중임. 기호(4,5) : 부정형으로 "답" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2,3) : 세로(가)에 접함. 기호(4) : 세로(불)에 접함. 기호(5) : 지적도상 "맹지" 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4) : 농림지역(2023-01-20), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재>「국 가지리정보 보완규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제 한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호(5) : 농림지역(2023-01-20), 소하천(2024-07-25)(저촉), 가축사육제한구역(2025- 07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구 역<농지법>, 소하천구역(2024-07-25)<소하천정비법>, 역사문화환경보존지역 <충청남도지정문화재보호조례> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 "미상" 임. 1) 건물의 구조 (1) 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택으로서 ·외벽 : 황토미장 등 기타 마감 ·내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·창호 : 샤시창호임. (1)-1 일반목구조 기와지붕 단층 창고로서 ·내,외벽 : 황토미장 등 기타 마감 ·창호 : 목재창호임. 2) 이용상태 (1) : 단독주택으로 이용중임. (1)-1 : 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 기타 부대설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 (1)-1 : 공부상 지붕은 "기와지붕" 이나, 현황은 "스레트지붕" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 '미상'임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	보일러실 및 창고	경량철골조 20.2㎡	1,818,000원
1-2	차양	목조 5.2㎡	260,000원
1-3	다용도실	목조 5.46㎡	1,365,000원
1-4	다용도실	목조 9㎡	1,350,000원
1-5	태양광발전	철구조물 1㎡	100,000원
1-6	관정	생활용수 1㎡	5,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.